Allgemeine Geschäftsbedingungen
HomeFindsMe AG – Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)1
1 Sämtliche Personenbezeichnungen in diesen AGB beziehen sich auf beide Geschlechter.
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB) der HomeFindsMe AG, 8400 Winterthur regeln die Nutzung der von HomeFindsMe betriebenen Online-Plattform sowie das über die Plattform zur Verfügung gestellte Leistungsangebot.
Um die Plattform bzw. das Leistungsangebot nutzen zu können, hat der Nutzer vorgängig die jeweils aktuelle Version dieser AGB zu akzeptieren und die Datenschutzerklärung zur Kenntnis zu nehmen.
2. Leistungsangebot
HomeFindsMe unterstützt den Nutzer beider Suche von Käufern / Verkäufern von privatem Wohneigentum. HomeFindsMe unterstützt den Nutzer bei der Suche von Mietern / Vermietern von privaten Mietobjekten. Hierzu bietet die Plattform insbesondere folgenden Dienstleistungen an.
HomeFindsMe stellt dem Nutzer eine Eingabe-und Suchfunktion für nicht ausgeschriebene Immobilien (Häuser und Wohnungen) zur Verfügung, welche HomeFindsMe über ein Matchingsystem analysiert, auswertet und zusammenführt. Neben dem Matching der Immobilie prüft und erstellt ein Algorithmus den idealen Persönlichkeit-Match der Nutzer. Eine Freischaltung der Daten erfolgt erst nach Einwilligung der Nutzer. Die Freigabe nicht anonymisierter Daten (z. Bsp. Kontaktdaten) zwischen Nutzern erfolgt erst nach Einwilligung des Betroffenen.
Der Nutzer identifiziert sich viaID/Pass und Gebäudeversicherungsausweis (Verkäufer) oder Finanzierungsnachweis (Käufer).
Eine Online-Bewertung (kostenlos) für den Verkauf der Immobilie ist Bestandteil der Plattform und bietet HomeFindsMe über unseren Kooperationspartner (PriceHubble) an.
Für zusätzliche Dienstleistungen (z.B.Schätzung, Finanzierung, Vertragserstellung) stellt HomeFindsMe dem NutzerInformationen ihrer Kooperationspartner zur Verfügung und vermittelt bei Interesse den Kontakt.
3. Registrierung und Nutzer-Konto
Der Nutzer kann die Plattform grundsätzlich sowohl mit als auch ohne Registrierung nutzen. Gewisse Leistungen können jedoch nur mit einer vorgängigen Registrierung des Nutzers genutzt werden.
Die Registrierung erfolgt durch die Erstellung eines Nutzer-Kontos und ist ausschliesslich natürlichen, unbeschränkt handlungsfähigen Personen mit Wohnsitz in der Schweiz vorbehalten. Es besteht kein Anspruch auf Registrierung. HomeFindsMe kann die Registrierung ohne Angabe von Gründen verweigern.
Der Nutzer hat die bei der Registrierung abgefragten Informationen vollständig und korrekt anzugeben und diese auch nach erfolgter Registrierung im Nutzer-Konto auf dem aktuellen Stand zu halten. HomeFindsMe behält sich das Recht vor, die Identität des Nutzers zu überprüfen.
Der Nutzer ist verpflichtet, die Login-Informationen für sein Nutzer-Konto geheim zu halten und allfällige Zugriffe durch unbefugte Personen umgehend zu melden. Das Nutzer-Konto ist persönlich und nicht auf Dritte übertragbar.
4. Nutzung der Plattform
Der Nutzer darf die Plattform bzw. das Leistungsangebot ausschliesslich zu privaten Zwecken nutzen. Eine Nutzung durch Makler/Vermittler ist ausdrücklich untersagt. Dem Nutzer ist es untersagt, die ihm über die Plattform zugänglich gemachten Informationen und Inhalte direkt oder indirekt zu kommerziellen Zwecken zu nutzen.
Der Nutzer hat im Rahmen der Nutzung insbesondere sicherzustellen und ist dafür verantwortlich, dass die von ihm in die Plattform eingestellten Informationen und sonstigen Inhalte korrekt sowie rechtmässig sind.
Kosten
Die Nutzung der Plattform ist grundsätzlich kostenlos.
Kommt ein Verkauf/Kauf zustande, wird dem Käufer eine Vermittlungsgebühr von CHF 9850.- in Rechnung gestellt. Verkäufer und Käufer sind verpflichtet einen Kauf-Vertragsabschluss umgehend HomeFindsMe schriftlich mitzuteilen. Bei einem Abschluss eines Mietvertrages wird dem Mieter eine einmalige Vermittlungsgebühr von CHF 900.- in Rechnung gestellt. Vermieter und Mieter sind verpflichtet einen Miet-Vertragsabschluss umgehend HomeFindsMe schriftlich mitzuteilen.
Der Verkauf einer Immobilie und die standardisierteVertragsabwicklung sind für den Eigentümer kostenlos. Eine standardisierte Verkaufsabwicklung (Erstellung Reservations-, Kaufvertrag und Terminreservation zur Eigentumsübertragung) werden durch unseren Treuhand-Kooperationspartner erstellt.
HomeFindsMe behält sich das Recht vor, kostenlose Leistungen in Bezug auf zukünftige Nutzungen der Plattform für kostenpflichtig zu erklären sowie neue kostenpflichtige Leistungen einzuführen. Der Nutzer wird vor der Nutzung einer allfälligen kostenpflichtigen Leistung über die entsprechende Gebühr informiert.
5. Angebote von Kooperationspartnern
HomeFindsMe kann dem Nutzer Informationen zu unverbindlichen Angeboten ihrer Kooperationspartner zur Verfügung stellen. Auf Veranlassung des Nutzers stellt HomeFindsMe den Kontakt zwischen dem Nutzer und dem betreffenden Kooperationspartner her oder ein Kontakt wird direkt durch den Nutzer hergestellt. HomeFindsMe kann vom Kooperationspartner (Finanzierungen) eine Vergütung erhalten, falls ein Geschäft zwischen Nutzer und Kooperationspartner zustande kommt.
Der Nutzer ermächtigt den jeweiligen Kooperationspartner, HomeFindsMe über einen allfälligen Vertragsabschluss sowie über Art und Umfang des Geschäfts zu informieren. Kommt der Vertrag nicht zustande, so darf der Kooperationspartner HomeFindsMe auch dies entsprechend mitteilen. Der Nutzer entbindet den Kooperationspartner – sofern und soweit notwendig – vom Bankkunden- und Geschäftsgeheimnis.
6. Sperrung und Kündigung
HomeFindsMe kann nach eigenem Ermessen folgende Massnahmen ergreifen, wenn Anhaltspunkte dafür bestehen, dass der Nutzer im Rahmen der Nutzung der Plattform, insbesondere bei der Einstellung eigener Inhalte, anwendbare Gesetze, Rechte Dritter oder diese AGB verletzt:
- Löschung von Inhalten
- Sperrung
- Löschung des Profils
Der Nutzer hat keinen Anspruch auf Wiederherstellung von Inhalten und/oder des gesperrten Kontos.
Der Nutzer kann diesen Vertrag jederzeit fristlos kündigen, indem er sein Nutzer-Konto deaktiviert. Die Kündigung entbindet den Nutzer (Käufer, Mieter) jedoch nicht von der geschuldeten Vermittlungsgebühr, falls ein Vertrag mit einem Nutzer aus einem vorgeschlagenen Matching entsteht.
HomeFindsMe kann diesen Vertrag jederzeit mit einer Frist von 20 Tagen auf das Ende eines jeden Monats kündigen. Das Recht zur vorläufigen oder definitiven Sperrung bleibt hiervon unberührt.
Wenn der Nutzer vorläufig oder definitiv gesperrt bzw. der Vertrag von HomeFindsMe gekündigt wurde, darf der Nutzer die Plattform auch mit anderen Konten nicht mehr nutzen bzw. sich nicht erneut anmelden.
Nach der Löschung der Nutzer-Kontos bzw. Beendigung des Vertrags ist HomeFindsMe grundsätzlich nicht verpflichtet, die vom Nutzer an HomeFindsMe übermittelten bzw. von ihm in die Plattformeingestellten Informationen und sonstigen Inhalte weiterhin aufzubewahren.
7. Gewährleistungs- und Haftungsausschluss; Freistellung
HomeFindsMe übernimmt keine Gewähr für Verträge zwischen dem Nutzer und einem Kooperationspartner, die infolge Kontaktvermittlung durch HomeFindsMe zustande kommen. Solche Verträge kommen ausschliesslich zwischen Nutzer und Kooperationspartner zustande. HomeFindsMe übernimmt insbesondere keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der auf der Plattform publizierten Informationen und ist in keinerWeise verantwortlich für Anbahnung und Abwicklung solcher Verträge.
HomeFindsMe erbringt keine Archivierungsdienstleistungen. Der Nutzer ist entsprechend dafür verantwortlich, die auf der Plattform gespeicherten Informationen und sonstigen Inhalte zusätzlich auf einem unabhängigen Speichermedium zu archivieren. Für allfällige Datenverluste ist HomeFindsMe keinesfalls haftbar.
Generell haftet HomeFindsMe –soweit gesetzlich zulässig – ausschliesslich für Absicht und Grobfahrlässigkeit und keinesfalls für mittelbare Schäden oder Folgeschäden (einschliesslich entgangenem Gewinn).
Der Nutzer stellt HomeFindsMe von sämtlichen Ansprüchen frei, die andere Nutzer, Kooperationspartner oder sonstige Dritte gegenüber HomeFindsMe geltend machen, sei es wegen Verletzung ihrer Rechte durch vom Nutzer auf der Plattform eingestellte Inhalte oder wegen dessen sonstiger Nutzung der Plattform.
8. Elektronischer Datenverkehr
HomeFindsMe ist ermächtigt, via elektronische Kanäle an die vom Nutzer angegebenen Adressen zu kommunizieren. HomeFindsMe kann die vom Nutzer erhaltenen Daten elektronisch übermitteln. Elektronische Kommunikationskanäle sind gegen Zugriffe durch unbefugte Drittpersonen in derRegel nicht gesichert und bergen daher entsprechende Risiken wie mangelnde Vertraulichkeit, Manipulation von Inhalt und Absenderdaten, Fehlleitung, Verzögerung, Viren etc. HomeFindsMe lehnt jede Haftung für Schäden im Zusammenhang mit elektronischer Kommunikation ab so weit kein Fehlverhalten vorliegt.
9. Allgemeine Geschäftsbedingungen Dritter
Gewisse Teile der Plattform werden durch Dritte bereitgestellt. Für die Beanspruchung dieser Teile gelten – soweit nicht anders vereinbart – die Geschäftsbedingungen des jeweiligenDrittanbieters. HomeFindsMe übernimmt diesbezüglich keinerlei Haftung und/oder Gewährleistung.
10. Immaterialgüterrechte
Sämtliche Rechte an Inhalten derPlattform, insbesondere Urheber- und Markenrechte, stehen im Eigentum von HomeFindsMe oder Dritten, welche HomeFindsMe die entsprechenden Nutzungsrechte eingeräumt haben.
Sofern und so weit die Nutzung derPlattform die Einräumung von Nutzungsrechten an geistigem Eigentum, insbesondere an Urheber- oder Markenrechten von HomeFindsMe an den Nutzer voraussetzt, werden diese dem Nutzer nicht-exklusiv, unübertragbar und im erforderlichen Umfang für die Dauer dieses Vertrags durch HomeFindsMe erteilt. Die dem Nutzer eingeräumten Nutzungsrechten sind persönlich und nicht übertragbar und erlöschen automatisch und unwiderruflich mit Beendigung dieses Vertrags.
Informationen und sonstige Inhalte, welche der Nutzer an HomeFindsMe übermittelt bzw. auf die Plattform einstellt, dürfen keinerlei Rechte verletzen, insbesondere keine Rechte Dritter wie z.B. Persönlichkeits- oder Immaterialgüterrechte. Der Nutzer darf ausschliesslich Informationen und sonstige Inhalte an HomeFindsMe übermitteln, deren Eigentümer er ist oder deren Nutzung der Rechteinhaber zugestimmt hat.
11. Datenschutz
Die Bearbeitung von Personendaten richtet sich nach den Bestimmungen in der Datenschutzerklärung.
12. Schlussbestimmungen
SalvatorischeKlausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise nichtig oder unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Regelungen hiervon unberührt und die Parteien verpflichten sich, als Ersatz für die unwirksame Bestimmung eine Regelung zu vereinbaren, die ihr wirtschaftlich möglichst nahekommt.
Anpassungsvorbehalt
HomeFindsMe kann dem Nutzer jederzeit Anpassungen dieser AGB schriftlich ankündigen. Falls der Nutzer mit den Anpassungen nicht einverstanden ist, so kann er den Vertrag frist- und kostenlos kündigen (Ziffer 7). Falls der Nutzer den Vertrag nicht innert 20 Tagen seit der Ankündigung kündigt, gelten die Anpassungen als akzeptiert und treten ohne weiteres in Kraft.
Gerichtsstand und anwendbares Recht
Für Streitigkeiten aus dem vorliegendenVertragsverhältnis sind – vorbehältlich allfälliger zwingender gesetzlicherGerichtsstände – die Gerichte in Winterthur zuständig. Das Vertragsverhältnis untersteht materiellem schweizerischem Recht.
September 2022